分析

　品质意识提升

　“虽然对于品质没有统一的标准，不同的人和阶层对于品质的理解和追求都不同。”业内人士王先生称，但是对于品质的认同度都在提升，这是一个由低到高的认识过程。

　据王先生介绍，福州的房地产发展经历了十年。对品质的认识在不断地变化，从对单一的建筑质量的认同，到社区环境、社区配套以及后期的物业管理等，随着时代的发展，品质的意义也在一直丰富。

　据了解，福州的开发商们也认识到产品品质对于赢得市场和消费者认可的重要性，纷纷打出“品质楼盘”的牌子，从硬件到软件，都更注重这一理念在开发及推广过程中的落实。这一两年，各大开发商兴起了客户会就是很好的证明。例如，仁文的仁文会、中庚的中庚会、金辉的金客会、泰禾的泰客会、三盛的三盛会等，都加强了开发商与业主的联系，让业主进一步认同开发商的服务，无形之中提升楼盘品质。

　提高逆市抗跌性

　“建品质楼盘不单单为了满足消费者的需求，也是顺应时代的要求，并且也是在激烈的竞争中制胜的关键所在，”一开发商指出，“从现有的经验来看，经过楼市宏观调控之后，只有有品牌和品质楼盘在逆市中才不受影响或影响较小，具备一定的抗跌性，而在同类地段上，品质楼盘对升值和保值的影响是很大的。”

　很好的一个例子便是今年1月，东方名城的一次性开盘，创下销售七亿的佳绩，这令很多尚处观望中的开发商为之振奋。随后，榕城楼市陆续推出的一些品质楼盘，都受到消费者的追捧，虽然仍有观望情绪，但市场回暖的迹象明显。

　这位开发商坦言，开发商面临着提升楼盘品质的课题；二是，在国家对房地产一系列的宏观调控政策之下，市场观望情绪浓厚，开发商面临着销售的巨大压力，如何在产品同质化下脱颖而出，只有在品质上下功夫。

　不难看出，在如今的市场背景之下，走品质之路的开发商无疑是最具竞争力的，也是最明智的选择。