西东不分，却被热炒

　自从楼市掀起“板块”说，小小的福州竟也“板块”纷纷，目前较为业界认可的大板块有城南、五四北、江滨、金山、西区、东区、市中心等。而现今冒出许多新生“板块”，也让人迷惑不解。这些板块的面积越来越小，却一天比一天多。

　“子板块”最为典型的就是在金山了。在其板下派生出“金山大道板块”、“浦上大道板块”、“建新大道板块”、“金山公园板块”、“榕城广场板块”，两横一竖三大主干道已经把整个金山给罩得差不多了，你争我抢是在所难免的，基本上我圈有你，你圈有我，都是在别人的地盘里划圈。现在，又出了个“乌西板块”，也让购房者感到无所适从。而从另一面来说，金山大道本身就是一条完全东西走向的金山主干道之一，“金山大道以西”又是哪？叫人摸不着头脑。如果单以位置来定，那金山的西岸乌龙江的东岸，正确应称之为“乌东板块”，怎么反叫“乌西”？对福州稍有了解但对板块不甚了解的人，都可能会认为乌西就是闽侯大学城了，足见其误导性。

　那炒作“乌西板块”又是何目的？业内人士翁先生一针见血地指出，那是地产商的楼盘包装。无论从哪方面讲，“乌西板块”的最大获利者都是融信地产的项目，甚至可以说是为融信项目量身定做的。在融信宽域的售楼部，售楼小姐也毫不掩饰这点，向记者介绍“乌西板块”的“美好前景”。因为在地产界，开发商最为动心的是旗下楼盘是否有炒作的空间、发展的前景与升值的潜力。通过概括提炼板块的景观、配套等优势，能让购房者更清晰地认识到楼盘所处板块的价值，有助于购房者以发展的眼光看待项目。当某一板块正蓬勃兴起时，购房者提早介入，就可以用相对较低的成本取得未来最大程度的生活便利。而居住环境并不理想的融信宽域，通过种种包装，将其描述成金山板块的救世主，其用心不言而喻。

　慎看楼市板块风

　如今，2008年已快过半，楼市的春天在哪，至今还不得而知。在种种滞销的情况下，开发商除了让利促销外，也在寻找各种方法包装自己，对购房者而言，地产商的让利，只是短期行为，而举办的各类文艺演出或业主会，最终多半是自掏腰包。而板块论就不一样了，它给购房者画上一个预期可待的前景，如果你所购买的房子是位于即将崛起的板块中心，那后市的升值空间将不可估量，于是被开发商包装的众多小板块纷纷粉墨登场，这里所谓的“乌西板块”也就应运而生。那些极具诱惑力的板块前景，也迷惑了不少购房者。从中也不难看出某些房地产企业利用各种噱头抬升房价的不良心态。

　作为购房者，须牢记种种炒作的前车之鉴，理性看待板块论，特别是那些陌生又被热炒的小板块，最好擦亮眼睛，通过自己的实地察看，辨明是非，不要再次被地产企业“忽悠”。