如果不是近日的热炒，或许，乌龙江东岸、金山大道以西、涵盖金山工业园与金山展览城的这片地域，仍鲜为人知。就居住环境而言，内含鞋业、家具等加工型企业的金山工业园，让人却步；另一旁的金山展览城，除了活动期间，日常人烟极其稀少；想要在杂草丛生、群蚊乱舞的乌龙江湿地休憩散步，也是不尽人如意的事。然如今，就是这样一种非理想的居住区域，被冠上了一个极其光耀的名词——“乌西板块”，并委以崛起金山的重任。

　“福建有海西，福州看乌西。”为何在今天，欲重振榕城楼市雄风，只能看“乌西板块”？当拐点论还在持续，“乌西板块”真能成为福州楼市的焦点？这会不会是某些地产企业的炒作？带着种种疑问，记者实地走访了“乌西板块”。

　“乌西板块”被委以重任

　想要崛起某个板块，板块中诸多楼盘的亮点是必不可少的因素。那“乌西板块”有哪些具有亮点的楼盘？在其区域内大小楼盘有数家，除了融信地产旗下的“融信第一城”外，还有金山大景城、金山公元、中庚国际华府、丽景天成与中融爱琴海。楼盘沿金山大道两侧分布而立。在这些楼盘中，金山公元、中庚国际华府早已将自己入列“金山公园板块”；丽景天成与金山大景城销售已近尾声；中融爱琴海以酒店业为主，不过在媒介中也未见其身影。反观融信地产，一直热度不减地在宣扬“宽域”项目，一个板块仅靠地产商的某个项目，就能崛起？显然这并不现实。至于其所宣扬的金山展城即将搬迁一事，并不能提升所谓“乌西板块”的影响力，因为此前曾有不少当地业主悲观地认为，类似展览城等城市建设的重头项目搬至城南，那金山只残存单纯的居住功能，成为一座“睡城”，其板块价值将会受到一定影响。而对置业影响颇大的金山工业园搬迁一事，记者咨询了金山工业园区，星网锐捷软件有限公司分析师华先生告诉记者，搬迁一事几年前就有传言，不过在他看来至少未来五年内不会动迁。与工业园区相邻的融信宽域项目，受其影响最大，华分析师认为这是地产商的某种炒作。

　就现状而言，金山大道的交通是比较发达，这竟然也成了开发商吹捧的对象。在融信地产的笔下，只因为乌西板块核心点——融信第一城公交站，有10条公交线路，就将其地位拔高到与福州商业中心东街口公交站，与福州政治中心五一广场于山公交站的繁华相媲美，并得出交通枢纽的作用不亚于东街口与五一广场，甚至还更有优势。阳光家园陈经理认为这是件非常可笑的事。“融信第一城的公交线路虽多，但不能依据线路多就来拔高自己的地位。因为搭车的绝大多数是周边的居民，人群数量有限，显然不像东街口那样，是各处人群聚集的交通枢纽。至于其所称的如果完成了‘乌西板块’的开发，福州城就能战略性地跨越乌龙江，进而展开大福州的版图，那也是理论大于现实，很遥远的事。”陈经理想不通金山何以突然冒出个“乌西板块”，这“乌西板块”要崛起整个金山，在他看来纯属无稽之谈。