台楼市热盼大陆资金

　　目前，台湾地产市场对大陆投资者的吸引力主要有两点：一是相对较低的利率（贷款利率仅为3％），二是商业物业增值潜力。去年台湾大型商业物业创下1000亿新台币销售额，岛外资金占到了50％。这说明投资人还是普遍看好中国台湾地区房地产市场的增值空间。

　　相关人士表示，此次大陆地产商组团赴台并非“应景之作”。事实上，从去年开始，大陆购房团入台置业的趋势已经初显，台湾业界亦希望借大陆投资客东风抬升楼市“人气”，创造新的市场增长动力。而台湾相关部门更是密集研究放宽大陆居民到台投资不动产的政策，在税收、信贷等方面进一步降低门槛。

　　业内人士称，相较大陆房地产市场的高竞争和高利率，台湾市场的房贷利率就便宜得多。并且，台湾商用房地产增值潜力巨大，投资回报率高。因此，开放投资台湾不动产，大陆房地产界应会有极大兴趣。

　　此外，台湾房价便宜，连身处台湾的业者也都有此感觉。台湾的房地产市场低迷多年，从1990年到2002年这段时间，台湾地产业甚至被岛内民众戏称为“房地惨”。在此期间，绝大多数房地产项目都呈现滞销与价格不断下跌的状况。

　　据统计，从1997年以来，全球各地房地产价格纷纷上涨，美国平均上涨了85%、法国上涨100%、澳大利亚上涨112%，而中国台湾地区的上涨幅度只有15%左右。

　　经济学家郎咸平认为，目前是大陆房地产开发商到台湾投资的最佳时机。首先因为面对紧缩政策，大陆企业需要寻找好项目，以及有利可图的投资地区。大陆地产商进入台湾，获利空间相当宽广。相对大陆利率居高不下，台湾融资环境宽松，利率在3%以下，这可减轻地产企业的资金压力。