而放眼全国，多个城市的“新年第一拍”，纷纷上演流拍流标、底价出让或溢价不高的现象。房地产市场的寒流，显然已波及土地市场，一时间，土地市场“拐点论”又弥漫开来。

　南京市2008年第一场土地拍卖会上，推出的5幅地块，3幅底价成交、1幅流标，剩余的1幅溢价幅度为30%，而流标的地块居然是唯一一幅位于主城区的住宅用地。

　2月，上海陆家嘴塘东中块总部基地土地招标，热热闹闹地开了场，却以应者寥寥的冷清局面结束。该地块曾经被业内外视作为“宝地”，“定将成为继陆家嘴中心区CBD之后又一优质商务办公区域”。但在冷风频频的2008年，却由于投标企业未能达到三家而黯然收场。

　同样在2月，厦门开春首场土地出让会，推出的同安区9幅地块，因无人报价而全部流拍，业界人士称之为“有史以来最冷的土地出让会”。

　而被公认为“地王”级别的北京朝阳区广渠路15号地，由于流标的再度上演，成为北京土地市场的大冷门。

　尽管人们对于福州“9·11”地产拍卖会的盛况仍然记忆犹新，尽管各地冒出一个个“天价地王”的新闻还震撼着人们的神经，尽管“面粉比面包贵”的地产独特现象还没有让人们完全消化，但土地市场已迎来乾坤大转，近年来一直持续的天价争地景象已不复再现。这一转化，才半年不到时间。

　不可否认的是，中国的土地市场仍然处于供小于求态势，去年“地王”频频出现的景象正是建立在此论点基础上。再加上当时开发商对于楼市未来具备良好的预期，勇于“索取”，导致土地价格在争抢中不断增长。

　但从今年开始，受宏观调控影响，房地产市场的集体观望情绪日渐浓厚，开发商们的积极竞地热情渐趋冷却。