经历了传统的淡季后，福州二手房销售开始回暖。在23日开幕的福州市第十八届住交会暨首届海峡西岸地产节上，多名参展的中介公司负责人认为，三四月份，榕二手房市场已出现回暖苗头，成交量比低谷时增长了20%～30%，预计下月起可全面回暖。

　市场人气活跃成交量回升

　和去年上半年二手房市场火爆情景相比，目前二手房市场还处于低谷。不过，约中介看房的市民开始增加，交易量也明显回升。

　点房置业董事长叶斌告诉记者，此次公司之所以花大力气参展，就是因为二手房市场回暖在即。该公司3月1日至4月20日的二手房成交数据显示，和此前低谷时相比，这段时间的成交量增长了20%至30%。21世纪不动产最近两个月的二手房成交数据，也佐证了福州二手房市场的回暖之势。该公司一位负责人说，最直接的表现就是成交量上涨近100%，此外活动量也增长了50%。

　业内人士分析，二手房市场回暖的原因，一是价格调整后消费者的刚性需求释放，大家都回归理性。这么一来，原本有买房需求的消费者也逐渐接受现在的价格。二是经过国家宏观调控等一系列措施后，炒房投机行为得到有效抑制，因为福州市场现在炒客少，刚性需求多。目前，福州市场炒房客大致占整体购房比例的30%左右，而刚性需求客占到整体购房比例的70%甚至更多。

　市场的活跃，坚定了不少业内人士的看多态度。他们认为，5月份开始，二手房成交量将会稳步增长，呈现全面回暖之势。