三线城市房地产市场 起步晚机会多

　来自厦门的福建象屿地产在南平投资房地产可谓是大手笔，光是江南第一城这一个项目就有１３０万平方米的开发体量。它进驻南平市场，无疑是外来资本青睐三线城市的典型例子。

　福建象屿房地产公司总经理郝雷鸣说，三线城市房地产发展起步晚，机会很多。就以南平市为例，房地产规模化发展起步较晚，在２００５年前，整个市场几乎没有成规模的房地产项目，多数是零星的中小项目。缺乏规模、品质和配套，整体房地产的开发水平偏低。于是，城市居住产品急需升级换代。

　在对南平市场的调查问卷中，８７％读者表示自己的房子是９０年代初以前建的；７４％读者表示对目前的居住条件不满意。

　一直到２００６年以后，南平市场才陆续出现了一批规模比较大、配套比较齐全、品质比较好的楼盘，人们的购房意识开始觉醒，积蓄了１０多年的改善居住条件的刚性需求被激发了出来。

　房价基数低 投资空间大

　福建九歌万派策划公司总经理刘波说，相对省内的一、二线城市（主要是指福州、厦门），三线城市的房价还有一定的成长空间。在福州，市区价格普遍超过一万元／平方米，新区也普遍在六千元／平方米以上；厦门岛内房价更是全面超过一万五千元，岛外也多为七、八千。而目前的南平市的房地产价格还是比较低，市区价格普遍在四、五千元之间，而新区的价格普遍保持在三千元左右。哪怕周边经济发展较好的三线城市(如三明、宁德等)，其房价也普遍在五、六千元／平方米左右。

　福州房地产知名人士刘福泉分析道，对于中国的一、二线城市来说，房价已经到达了相当高度，加上新金融政策的影响，投资一、二线城市房地产的难度比较大。而三线城市的房价不高，泡沫比较少，受宏观政策的影响也相对小一点，因此，三线城市的房地产市场可能成为投资者的新投资方向。

共2页: 上一页 [1] 2 下一页