４月１６日，一场名为“新形势下的三线城市房地产发展机遇”论坛在福建省南平市拉开帷幕。这场论坛的发起，缘自福建象屿地产在南平开发的江南第一城，在今年３月份开盘出现了４０００名购房者争夺３３０套房源的现象。

　近期，全国大部分房地产市场存在消化速度放缓、价格上涨停滞，交易量滑坡……，在这样的大背景下，江南第一城却“逆市飘红”，这引起了人们对三线城市房地产发展机会的关注。

　论坛邀请了中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌教授，福州房地产知名人士刘福泉、福州市城市规划研究所所长陈亮、福建象屿房地产公司总经理郝雷鸣、福建九歌万派策划公司总经理刘波等专家学者进行对话。

　三线城市具备独特的优势

　会上，专家们讨论了市场关注的宏观调控，并特别探讨了调控对一、二线城市和三线城市的不同影响，形成了国家宏观调控将会对三线城市创造机遇的判断。

　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌教授指出，三线城市房地产发展具备其独特的优势。比如：经济持续快速发展、价格基数低、刚性需求大、新城市规划刚启动、房地产产品品质亟待全面升级等特质。

　福州市城市规划研究所所长陈亮也表达了类似的观点。他说，中国的一、二线城市基本已经完成了一轮城市规划变迁，大规模的新区开发基本告一段落，如福州的金山，厦门的海沧、集美开发等，新一轮城市大开发尚需时日。但对于很多三线城市而言，城市规划全面拉开还处在初期阶段，新区建设才刚刚登上历史舞台，发展机会很多。就南平来说，目前南平市委、市政府提出的“拉开城市框架、拓展城市空间”的“东扩西拓”城市总体发展战略，正在热火朝天得实施中。