拍卖结束后，记者就此次拍卖采访了多位业界人士。他们认为，虽然02号地块最终的成交价比起拍价将近翻了一倍，但还是在可接受范围内。融晟地产相关人士就认为，02号地块所处的位置是福州市CBD核心地带，周边配套设施完善，以这样的地价成本建设，三年之后大厦落成，销售方面的压力应该不是太大，这一点从目前五四路一带写字楼供不应求的情况可以看出。零距离营销企划公司叶菁则认为，01号地块的流拍，说明开发商的观望情绪依然严重，在销售不理想的情况下，资金难以迅速回笼，自然不敢轻易拿地。02号地块的成交价并没有像以往那样创下天价，02号地块所处的位置确确实实是不可复制的黄金宝地。由于面积小，只要不出太大的意外，开发商对于成本的掌控还是比较有把握，利润还是可以保证的。

　业内人士指出，02号地块的顺利拍出，说明了在宏观调控之下，商业金融（兼容办公）用地还是受到了众多开发商的青睐。当然，这与2000年东煌地产以每亩约800万元的价格拍下五四路东煌大厦地块之后，数年之内，五四路一带没有此类用地供应有一定关系。

　现列图表，即是近两年，福州市区部分此类用地的拍卖情况。从列出的数据可以看出，去年9月11日及10月20日的地价是均是高点，而此次02号地块的成交价与2006年1月6日原物资集团3.77亩地块的楼面地价已经相差不多了。

时间	地块位置	成交价	面积	容积率	楼面地价
2008年3月21日	湖东路北侧公正村	2.78 亿元	9.05亩	5.8	7944元
2007年10月20日	鼓楼区公益路西侧	0.24亿元	2.93亩	1.89	6500元
2007 年9月11日	台江新港街道(原省六建五一新村地块)	0.61 亿元	5.53 亩	1.4	11818元
2007 年3月27日	新店镇厦坊村金城投资区管委会北侧金城商业中心	0.5亿元	8.02亩	2.5	3740元
2006 年1月6日	湖东路北侧(原省物资集团地块)	0.285亿元	3.77 亩	1.5	7557 元

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