市场回暖，商业地产成热点

　商业地产将成热点

　从宗地２００８－０２地块的激烈竞争来看，业内人士普遍认为商业地产将成为福州投资新热点。根据目前上海、北京ＣＢＤ地区的写字楼回报率都会达到８％左右，因此商业用地近期有可能成为民间投资的新热点。

　市场会很快回暖

　福建金帝集团董事长、总裁李雄斌认为，目前市场基本上已经处在一个比较低价的状态，２００８－０１宗地的流拍并不代表是一个拐点，只是开发商在市场还不明朗化的情况下有所保留。但从第二块地拍卖的情况来看，我相信市场很快会出现一个回暖的现象。

　住宅市场不会猛炒猛涨

　除了受到国家调控以及地价比较高的影响，开发商比较谨慎的原因外，我省房地产业界人士王剑超认为２００８－０１宗地的流拍还在于产品规划问题上。该地块位于乌山西路，多用于高层，比较适合开发中大户型，而政府要求符合“９０／７０”政策，因此在产品规划上有冲突，开发商不好操作。从这种状况来看，住宅市场不会出现前几年猛炒猛涨的现象，这对老百姓来讲是有益的。