购房，该出手时就出手

　“像我这样必须尽快解决住房的大有人在，相比于看楼市热闹的有房一族，我们可没那么轻松，万一房价是‘假摔’，岂不是损失惨重。”在春节期间四处看房的张先生道出了自己的想法。由此可见，虽然很多人持币待购，却也是在密切关注之中，只要房价稍有上涨趋势，就会有部分购房者沉不住气，市场很可能顺势而起。对于这类购房群体，杨臻的建议是“可以观望、不要指望，观望市场是必要的，因为现在整个房地产市场还没有达到非常完善的阶段，但这并不表示说指望房价会直线下降，该出手时就出手”。

　对于未来福州房价走势，杨臻对市场充满信心，“虽然福州楼市经历了相对寒冷的冬季，近期成交量有所下降，但是经过国家一系列政策的调控，现在的福州房价逐渐趋于理性。从长远看，福州房价不会再出现暴涨的现象，但要想期望房价有很大的跌幅，这显然也不现实。就福州市场而言，住房的刚性需求还是存在的，上涨仍有一定空间，尤其是市中心居住板块具有投资、自住两大需求，因此市场在一段时间的休整后将再度呈现稳步发展的局面。”

　综合现在股市低迷及2008年前半年仍会有加息可能等众多因素，专家建议，有实际购房需求的购房者可考虑在市场观望气氛重、开发商优惠政策多、房源及房型供应充足的新盘来选择合适的住房，就目前福州市场来看，无论是市中心项目还是周边项目，面积、房型等均有较多选择。对于想要改善居住环境但手中并无太多节余的购房者，专家建议要量力而行，因为现在二手市场交易并不乐观，一旦两套房衔接出现问题，很可能造成一段时间的经济压力。对于投资型购房者来说，则要综合各种因素慎重选择区域及产品，以保证投资收益。