和往年一样，房价依旧是今年人们讨论的热点话题。年前，万科董事会主席王石在抛出房价“拐点论”，宣称今年是房价下跌的“拐点”后，日前又对自己的观点进行了重新阐释，认为内地房价走势虽然正处于一个“拐点”上，但这种“拐点”不是指房价从上涨到下跌的“拐点”，而是从快速上涨到理性调整的“拐点”。前后不一致的论调，让2008年的楼市走向带给了人们前所未有的迷惑，对于2008年房价是涨是跌，各执一词，并且双方都有自己成套的理论及数据支持，这样的争论让百姓如坐云雾，让欲购房者不知所措。

　万科领衔降价风潮

　在信贷紧缩等一系列政策的影响下，万科宣布旗下的全国多个楼盘实施降价销售，此举一石激起千层浪。某房地产公司营销总监杨臻谈到万科降价时说到，“万科是个全国性地产企业，它的降价是对整个房地产市场的一个警示，房子归根结底也是属于商品的范畴，没有只涨不跌的商品。”“万科降价首先是出于回笼资金的需要，万科的开发模式注定它是跑量的，有大批项目在建，大量的土地需要付款，大量的贷款需要偿还，万科对于现金流的需求很大。”

　万科先声夺人的进行促销，也是出于市场竞争的需要。在一定时间段内，市场的需求规模是有限的，在目前市场预期调低的形势下，谁能获得更多的“买单”，便意味着其他的开发商将损失等量的市场。在市场低谷期，正是企业确立更大优势的绝佳时机。