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　国内房产中介面临窘境

　Ｎ据《中国新闻周刊》

　2007年11月13日，“全国房地产经纪百强企业”深圳中天置业评估有限公司爆发财务危机，公司法人代表、总裁蒋飞涉嫌卷款逃跑。这家拥有140家门店、2000多名员工的中介公司一夜间崩盘。中天置业在深圳和上海等地的140余家店铺已全线停业。

　2008年1月，号称拥有1800家门店的中国最大地产中介———创辉租售集团，被爆倒闭。创辉租售是一家总部在深圳的房产中介公司，2007年9月进入上海市场，仅用３个月便在上海开出250家门店。然而，上海的迅速扩张却成了创辉租售的滑铁卢。由于资金不足，创辉租售上海分部不得不关闭90%以上门店。

　面临窘境的并非只是在深圳、上海的中天置业和创辉。2008年1月，北京最大二手房中介之一中大恒基，计划将关闭100余家门店；房屋中介我爱我家则开始尝试开网络门店，寻找新的盈利模式；在深圳，包括世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等多家地产中介公司的关铺率为25%～50%不等。

　21世纪不动产中国区域市场总监林蕾表示，整个北京中介门店的实际成交量大概下降了20%到30%左右。一位售楼小姐对记者说，现在想要促成一笔买卖真难啊。以前一笔买卖两天就搞定了，现在带客户看房子，不看个十套八套不会下结论。

　上海二手房价继续上涨

　Ｎ据新华社电

　尽管近来打折风在上海一手房市场频吹，但最新统计显示，二手房价格仍在上涨，今年１月份的二手房指数比上月上涨１．３％，但成交量在持续走低。

　上海二手房指数办公室发布的统计数据显示，２００８年１月，上海二手房指数为２２４６点，较２００７年１２月上涨２９点。各区域价格涨幅虽有回落，但仍在上行通道：房价涨幅最高的浦东陆家嘴板块１月涨幅为６．０２％。黄浦区也比上月上涨４．２８％，其他传统自住区域如普陀、杨浦和闸北，１月涨幅也都在２％以上。

　在卖方坚挺价格的同时，成交量持续走低，市场表现较冷清，买方以持币观望为主。

　上海二手房指数办公室分析，上海二手房市场受银行控制信贷、挂牌房源销售周期延长，以及后市暂不明朗等因素的影响，短期内将持续这种价格涨幅回落、成交低迷不前的清淡局面。

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