调查：让利未触动价格实质

　尽管众多楼盘已经意识到，高挺的价格壁垒极大的损伤了购房者的热情，并作出了幅度大于往年的让利让步，但让利后的价格对大众而言仍然是难以承受之重。来自福州市房地产信息网统计的数据表明，从1月1日到1月10日，福州住宅成交的套数为411套，日均成交量仍停留在上月水平。导致市场低迷的本质性原因———价格没有受到实质性的触动。

　准备购房的林女士直陈，地产商数千上万元的让利，相较于动辄一套百万元以上的总价，不过是蝇头小利，换句话说，无论打折与否，多数的购房者还是买不起，仍在持币观望。而在购房者王先生看来，种种促销大礼只是开发商玩的噱头。以钱隆金山为例，虽然开发商祭出超低价牌，每平方米最低达到4800元，并且置业者购买住宅时，还可以享受开发商垫付10％首付款的优惠政策，无需利息，只要求在交房前还清即可。可价格是便宜了，位置、朝向等方面却不尽理想，4800元/平方米的房子位于一层，二层的单价约为5000多元，而该楼盘二期推出的部分特惠房价格也将达到7000多元/平方米。

　当然，也有令少数购房者高兴的。购房不久的林先生坦言，房价虽然贵，可再等下去也不是个办法，终究是要买的，还是趁着年末促销“先下手为强”，地价仍不断上涨，谁敢保证房价不会迎来新一轮的涨势？阳光家园陈经理接受记者采访时说，种种促销是开发商在政策紧逼、楼市低迷的形势下，自发救市的手段，不排除出现更多的降价措施。

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