首先，房地产行业作为国民经济的支柱产业，一方面，和民众的切身利益挂钩，另一方面，和建材、装饰等多个行业唇齿相依，房地产行业的生死存亡或者说一个小小的波动，都会带给整个社会巨大的震撼。股市可以完全归到经济以及资本的运作上，但是，房地产行业有很大一部分要归结到民生的角度。所以，政府对于房地产行业的调控，诸如加息、提高准备金率等措施，都是稳步累积进行，不至于因为调控而产生过大的调整。因此，在这些政策的引导下，楼市不会出现大跌的局面。

　其次，08年房价的回落，并非行业泡沫的破裂，而只是部分“有价无市”城市房价的理性回归。许多一线城市开发商苦苦撑住的“天价”，会因为成交量的急剧下降、老百姓的持币观望、以及调控力度的加大，而回归到市场的正常水平。任何城市的房价都要和城市经济的发展水平相匹配，部分二、三线城市可能仍然有补涨的空间，一线城市高房价出现回落，把房价中的水分和“超额利润”部分全部挤到一个相对合理的程度，从而实现市场的一个平衡。

　房价的上涨，楼市的疯狂，是多年时间、多方积累下产生的一个表象，要使其中所隐藏的深层原因显现并回归理性，必须各方合力一并作用。2008年，期待楼市的理性回归。

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