前天，央行宣布从本月25日起，存款准备金率提至14.5%，这是20年来存款准备金率的最高。也是今年以来第十次存款准备金率的上调，它是我国货币政策从稳健走向从紧的第一颗信号弹。

　1998年，我国结束福利分房制度，为鼓励和扶持居民购房，存款准备金率从13%骤然降至8%，随后在第二年年底又降至6%。事隔四年之后，居民住宅条件大为改善，人均居住面积达20多平方米，外资开始涌入中国房地产市场，国内部分城市如温州、杭州，炒房风开始盛起，已经将炒房触角伸向沿海城市的福州，市场游资充斥，房地产泡沫论开始在市场漫延，到2003年9月21日，存款准备金率开始进入上调周期，从6%提至7%。之后的四年时间内，间隔少则一个月，多则三个月，存款准备金率以0.5%的速度上调，2007年的调整密度是最大的。

　此次的存款准备金率上调只是货币政策从紧的开始，明年将有若干次的上调。籍此，记者采访了本地业界有关人士。

　存准率提高，并不针对房地产市场

　房贷依然是银行主要利润来源

　长年从事金融研究、福州大学管理学院黄志刚院长认为，此次采取存款准备金率提高，主要是前几次宏观调控效果都不太理想，而在紧缩性货币政策中，存款准备金率的提高又是比较好的选择，它可以把银行流动性过剩的货币更多比例地存入央行，抑制其在明年信贷投放突增，把通货膨胀控制在一定范围。

　从整个经济层面来说，物价上涨并非只是房地产，通货膨胀更多地是体现在石油、农产品及原材料等基础性行业。经过多次调控后，房地产方面有所稳定，广州、深圳等地还出现回落；此次调整不针对房地产，如果是，央行直接限制其房地产贷款就解决了；至于说影响有多大，各个银行根据自己的资产状况进行评估，以决定是否紧缩。

　此次存款准备金率提高，可回收资金4000亿元，相对股市动辄万亿元的流动，收缩规模有限。中国银行福建省分行曹先生认为，存款准备金率提高是一种政策性导向，是紧缩性货币政策的延续，但是不会大规模地紧缩信贷。信贷方面每年年底都是比较紧张，并不奇怪，明年还是要靠房贷、车贷，特别是现在存贷利差又这么大。目前，存款活期利率0.81%，定期利率从1.17%到5.76%；而贷款利率是从6.48到7.83%，按照现有政策，如是第二套房，房贷利率是基准利率的1.1倍，在所有信贷产品中，房贷是风险小、收益高的贷款产品，占比相当大。

　但是，业界一位不愿透露姓名的人士告诉记者，此次存款准备金率上调确实不是针对房地产业的，但是房地产业却是首当其冲受到影响。