最近关于拐点的争论还没有停止的迹象，什么时候停止呢？估计要等到房价真的下降30%以上的时候，要到卖房子非要送家具装修不行的时候，要到各个楼盘互相比着打折的时候，就像现在卖汽车的一样，新款层出不穷、车价转手就降，可能只有这时人们才能就是不是到了拐点达成一致意见。所谓的不撞南墙不死心、不到黄河不回头、不见棺材不落泪，房价已经落下来一大节子了，人们才不能不承认房价确实变化了。

　但这个时候早已过了拐点，进入下行线了。很多人在问房价涨个不停，那来的拐点吗？还有些人认为拐点的概念都不清楚，讨论什么时间出现拐点有什么意义吗？数学上讲的拐点是说曲线斜率从正到负或者是从负到正转变时的临界点，即斜率为零时的点。借用到房价研究上来讲，那就是房价从上涨到下跌的过程中，房价走向开始巨变的那个价格。

　但是房价的变化不是像数学上的曲线那么清晰、简单，即使运用数学知识来研究房价问题，那也得简化边界条件，建立数学模型才行，实际中的房地产市场是非常复杂多变的。这样的分析可以看出，房价拐点可能实际中并不是一个点，时间上不是某个时辰那么准确、价格上也不大会是完全确定的那么一个唯一的准确的数字。

　这样看来，房价的拐点应当是一个过程，当然这个过程不会太长，在这个过程中房价也是变化的，不可能维持一个数字不变。当然在这个拐点阶段，房价不可能有大的涨幅，也不会有大的跌幅，但总体上这个阶段的房价应当是房价最高的阶段，也就是人们说的房价已经触到天花板了，再高也高不到哪去了，而这个阶段过后房价肯定是要下降的。

　因此说房价现在到了拐点，一是说房价不久一定会下降，如果没有下降，就谈不到拐点的出现；二是房价在在这个过程中不会再有大的波动，也就是说拐点阶段的房价是高房价，而不是低房价。