进入11月中旬，北京、上海乃至广州、深圳等一线城市，楼市价格都程度不同地出现了“有价无市”的局面，使得2007年以来扶摇直上的房价开始局部松动：虽然价格依然在高位运行，但实际交易量已开始下降；尤其是被称为全国楼市价格风向标的上海，进入秋季后就提前进入“冬眠”状态，成交量急剧萎缩，虽然还没有停下上行的脚步，但增速却明显减缓。据最新数据显示，11月，上海市商品住宅成交均价下跌7个百分点。

　有业内人士认为：需求决定市场价格。目前在北京虽然几乎没有“无房可住”的人，但是却有相当数量的人对自己的住房条件不满意，他们的需求将成为开发商建设商品房的动力，所以房地产市场仍然会处于供不应求的状态，价格下跌无从谈起。一些业内人士也对后奥运时代的房地产市场持乐观态度。