最近一轮的楼市新政出台已接近两月，然而颇具力度的“组合拳”给楼市带来的影响却仍在持续。时下略显冷清的福州楼市，开发商与购房者的博弈仍在持续。不过在观望一段时间没有看到房价回落的信号后，不少购房者的心理开始发生微妙的变化。买还是不买？成为左右为难的购房者当前最渴望找到答案的问题。

　购房者

　买与不买取舍两难

　在持币观望的购房者中，苏先生的个人感受极具代表性。由于楼市新政的出现，本来准备国庆节购房的苏先生选择了将计划后延。“主要是想观察一下新政对市场的影响情况，重要是看看房价会不会降下来。”苏先生直截了当地表明观点。

　随着一些一线城市的房价在宏观调控的“组合拳”中纷纷下跌，苏先生从中看到了福州房价整体回落的希望。然而继续等待的结果并没让他如愿，除了部分楼盘为了拉动销售加大了促销力度外，新开楼盘的价格与之前相比并没有降低。但与总价几乎都在40万元以上的购房款相比，1%、2%的优惠对减轻置业压力几乎起不到任何作用。

　由于本身确有购房的意向，苏先生自嘲陷入了“左右为难”的境地：买，怕房价短期内就出现较大幅度回落；不买，怕市场经过这段调整期后，房价继续走高，得不偿失。同样的问题现在每天都在他脑子里浮现， 让他难以抉择。“不行就再等等吧，看看物业税实施后情况怎么样。”苏先生如是安慰自己。