尽管距离元旦还有一个多月时间，但向银行申请提前还贷的现象已经开始增加。记者近日从一些银行营业厅看到，有不少人正在填写提前还房贷的申请单或者在咨询还房贷的事宜。截至目前，今年央行5次加息，对于“老房贷”来说，明年1月1日将起要一次性消化5次加息所增加的负担，这导致还贷风在年尾渐旺。

　50万元30年期月供将增300多元

　2006年8月19日，央行将个人自营性住房贷款5年以上的利率上调至6.84％，随后又分别于今年5次加息，个人自营性房贷利率5年期以上已调高至7.83％，加息的幅度接近1％。

　若采用等额还款方式，以一位去年9月初按揭了37万元20年期的客户为例，当房贷利率为6.84％时，房贷月供为2833.18元；而当房贷利率升至7.83％时，其房贷月供额为3055.80元。也就是说，从明年1月1日起，这位按揭了37万元20年的贷款者，其每月月供要增加222.62元，而其20年借款期限下来，房贷利息的总支出增加了53000多元。

　再拿去年9月初按揭50万元30年期的贷款者进行计算，房贷利率为去年的6.84％时，该贷款者的月供款为3272.96元，按照时下利率为7.83％计算，50万元30年期房贷者所要支付的月供款为3609.74元，也就是说，明年元旦起按揭50万元30年期的贷款者每月将多支付336.78元。