近日，福州群升国际又传捷报：签约东百，共营二期项目；总建筑面积28万平方米的君临天华商业步行街也即将面世。

　就在台江这两大新的重量级商业项目上马之时，近在咫尺的另一个商业项目，宝龙商业广场却遭遇了一场商家关门风波。

　一个是意气风发，一个是黯然失意，台江商圈的商业项目为何会呈现几家欢喜几家愁的现状？未来台江商圈的发展状况会否乐观？对此，业界又是如何看待的呢？专家认为是否可行呢？