征收物业税后房价会降吗？

　一提到物业税，无论是专家、业内人士还是普通老百姓，第一个反应就是房价会不会降。在这个问题上，专家及业内人士各方看法不一。

　省社科院经济研究所一位专家认为，公平公正的物业税体系，可以使房价增长过快的问题得以解决，并使房价降下来。如果改用许多国家采用的逐年缴纳办法，以财产税的形式分期支付地租和税费，开发成本和房价均会有所下降，但具体下降多少受很多因素牵制。

　持不同观点的人士则认为，物业税对房价的影响甚微。因为房价增长主要是由市场供求关系决定的，当需求远远大于供给的时候，房价会自然会上涨。“一套商品房发生买卖，房主必将把物业税转嫁到房价上，最终还是消费者买单，对于房地产价格的调控，唯一的办法就是政府完善保障房制度”，郭式营销总监章宇认为，物业税可能导致房价上涨。

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