物业税真的快来了吗？10月11日，国家税务总局相关负责人在新闻发布会上表示，2007年物业税的空转试点省市由以前的北京、江苏、深圳等六个省市，扩大到包括我省在内的10个省市，而且强调要在立法前进行更多的研究，从技术上为物业税的开征做好准备。随后，“物业税将于明年开始征收”的说法广为流传。

　虽然“明年开征”已被证实是谣传，但一石激起千层浪，物业税波澜再起，地产业内人士、专家学者与购房者热议纷纷，各种关于物业税的疑问也纷至沓来。为什么要征收物业税？我省作为试点省份准备好了么？从空转到实行难度有多大？物业税会在多大程度上影响甚至改变老百姓的生活？

　物业税征收是必然征收时间表尚未确定

　记者从税务部门了解到，物业税也叫不动产税，它的征税对象主要是土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税额会随房产市值的升高而提高。在国外，物业税是一个很普遍的税种。

　“物业税肯定会执行”，虽然省市级税务部门均称没有接到物业税征收的相关通知，但省地税局一位人士告诉记者，福建省物业税模拟评税工作的先期探索早在2007年年初就已经在省地税局相关处室展开，成为2007年重点推动的试点工作。但物业税目前依旧处在探讨试点阶段，并没有一个明确的实施时间表。虽然，目前省内已经有两个县级市确定为物业税的模拟试点城市，但具体税率与征收方式尚未确定。“一个新税种的开征需要经过国务院相关部委的批准，以及全国人大的多次审议。即使物业税的实施方案已经在制定之中，也不可能在短期内开始实行”，他认为。

　对此，福州业界不少人士也认为，物业税必将是房地产行业发展趋势面临的课题。“由于房产逐年升值，物业税征收也能增加政府的税收，同时因成本提高也能有效抑制房地产的投资行为”，福州某知名开发商相关负责人认为。但物业税是如何收法？比如，是按照面积还是按市价来计税？房屋的评估体系该如何定？是按照面积还是套数作为起征点？税率如何定，应该有怎样不同的针对性？对此，也有不少专家认为，这至少需要2~3年的时间。