从9月份央行加息、10月份福州市出台限制商品房更名新办法以来，福州楼市进入一个缩量盘整、价格单边上扬态势，10月份至今售出的商品房不及去年同期的一半，而均价则迅速攀升，10月27日成交商品房72套，均价则为9175元/平方米。高利率与高房价在较大程度上抑制了市场需求，业界人士感觉到，最近，投资客在楼市的行踪消停了许多。

　市场

　投资炒房比例减少

　被人戏称卖房子像卖鸡蛋、福州多家中介都认得的陈先生，最近非常庆幸于在9月房贷新政策出台前把手中剩下的8套房子都出手了，减仓、换股是陈老头目前要做的事。

　已经有两套房子在银行按揭的林女士，在长滩美墅交了20多万元定金订了一套别墅，新的房贷政策出来后，她思前想后，放弃购买。象林女士这样因为新的房贷政策而退房的情况还真不少。

　拥有3套房产，月供要付7000多元的张女士，以一句“以后再也不买房了”回答记者的提问，“价格太高，风险太大了”，这是她的心里话。