受国家宏观调控政策以及金融信贷政策影响，１－９月福州房地产市场需求出现回落，市场观望气氛浓重。

 　根据福州市房地产相关主管部门统计数据显示，１－９月福州市区销售商品房４８０００多套，同比增加了１．７３％，销售面积为４５８万多平方米，下降了１７个百分点左右。但其中商品住宅的销售套数、销售面积同比分别下降了１３％和２６％左右。

 　房产开发持续增加

　 从房产开发情况看，１－９月福州市完成房地产开发投资２４４亿多元，同比增长２２％左右。可售面积达３９６万多平方米，同比增长２５％左右。而住宅投资以１７５亿多元占到了主导地位，其中社会保障房住房投资１８亿多元。

　 据悉，１－９月福州市新开工商品房面积６４７万多平方米，增长５８％左右。

　 截止到９月末，商品房空置量持续减少，其中商品住宅空置８万多平方米，下降５８％左右。