随着福州房产中介的逐渐发展，近日来，记者从麦田房产、朝阳房产、阳光家园房产等福州几大中介了解到，面对着竞争激烈的市场环境，这些原本一直采用“私盘制”的房产中介公司，都已经或即将尝试实行“公盘制”。然而，与其背道而驰的是，10月15日，在南新房产“引领房源中心论，打造一流社区经纪专家”新闻发布会上，其董事长杨岳剑向记者表示：“南新房产推出房源中心论，倡导私盘制。”自此，“公盘”和“私盘”两种企业运营模式短兵相接，引起了业界人士的广泛探讨。

　其实，从定义上来看，所谓“私盘制”，即房源归经纪人私有，公司的内部员工可以查看房源的基本信息，但无法取得业主的联系方式，必须通过房源归属的经纪人和业主进行联系；而“公盘制”，则意味着公司内部所有员工都可以查看房屋的所有信息，并可以和房屋的业主自由联系。那么，在福州的二手房市场上，到底是“私盘制”取胜还是“公盘制”占优？