2007年，土地增值税的有关规定、银行利率的几次调整、二套房贷首付比例和贷款利率的提高、物权法的颁布……一系列宏观调控政策的频频出台，不禁给原本观望情绪较浓的福州房地产市场增添了更多的猜测：房价的走势到底如何？是否还会有进一步的宏观调控政策？而对于二手房市场来说，从年初的市场冷清，到年中的稍有回暖，随着政策的相继出台，买卖双方的心态逐渐开始有了一定程度的变化。可以看到的是，在下半年一系列政策的影响下，原本被不少业主牢牢“捂”在手中的房源逐渐开始出现在二手房市场上，在福州二手楼市中，卖方“惜售”的心理已经有所减弱。