9月11日，万科以27.2亿元高价将福州晋安区福飞北路东侧、南平路北侧、土地面积16.7万平方米的福州市福泰钢铁厂地块收入囊中；每平方米超过7000元的楼面均价，几乎是上次拍卖价格的三倍，再次将福州房价逼上一个台阶。

　果不其然，万科入驻福州，造成五四北路附近正在销售的楼盘出现捂盘和涨价的现象。据说，就在当天下午，北尚提价1300元，摩卡小城提价500元，家天下与君临香格里封盘不卖，“开会后再决定提多少”；就连与五四北一点关系都没有的融侨也莫名奇妙涨了1000元。

　业内人士称，以福州市现在的居民平均收入来看，这个新台阶将会是85%以上市民所望尘莫及的，甚至有5%以上的市民是连“尘”都不敢望。有人说，“万科”走到哪里，房价就涨到哪里。房价涨了，已经买房的人笑了，但还没买房的人郁闷了，因为他们以后可能更买不起房了，就连想当房奴的资格都没了。

　万科凶猛

　就在确认万科拍下地块的同时，某地产公司资讯部紧张地将万科拍得的地块楼面地价与这些地块附近的房价做对比，发现地价竟然超过房价！

　万科拍得的是晋安区福飞北路东侧、南平路北侧的地块，楼面地价为7096元/平方米，而相邻的北尚二期均价为6400元/平方米，附近的摩卡小城均价也不过6600元/平方米。

　事实上，万科拍到的这块地已经是二次拍卖。

　去年9月，该地块曾被华辰房地产有限公司以9.7亿元拍得，折合楼面地价为2724元/平方米，后来由于土地搁置，被福州市政府收回重新进行拍卖。短短的一年间，这地块的价格却是先前的3倍。

　“万科凶猛！”一位开发商表示，这块地的房价，万科至少要卖1.2万元以上才不至于亏钱。

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